1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
92.3万円/㎡
前年比+37.6%
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西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,593万円
89.8万円/㎡
1,997
3,061
4,124
5,188
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜4,124万円
76.5万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
西落合ファミリーマンション
3,199万円（80.0万円/㎡）/ 4階 / 40㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 3,199万円 | 80.0万円 | 4階 | 40㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,299万円 | 82.5万円 | 4階 | 40㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,299万円 | 82.5万円 | 6階 | 40㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 72.0万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,580万円 | 64.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 87.5万円 | 2階 | 40㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,980万円 | 74.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | - |
| 2023/10/30 | 3,350万円 | 83.8万円 | 2階 | 40㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,180万円 | 69.0万円 | 46.08㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/07 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,099万円 | 99.6万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,599万円 | 82.5万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は新宿区の平均と比較して13.3%割安です。
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1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造